ΣΕ ΙΣΧΥ
Πρόγραμμα
Ανακαινίζω - Νοικιάζω 2026
Επιδότηση έως 36.000€ για ανακαίνιση ακινήτων.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» 2026 καλύπτει έως και το 90% του κόστους ανακαίνισης. Αναλαμβάνουμε τον τεχνικό φάκελο, την αίτηση και την επίβλεψη — από την πρώτη μέτρηση μέχρι την εκταμίευση.
ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ
Τι είναι το Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» 2026;
Ένα από τα πιο φιλόδοξα προγράμματα ανακαίνισης κατοικιών που έχουν ποτέ ανακοινωθεί στην Ελλάδα βρίσκεται προ των πυλών. Με κεντρικό στόχο την επαναφορά χιλιάδων ακινήτων στην αγορά, το «Ανακαινίζω 2026» προσφέρει ποσοστά επιχορήγησης που φτάνουν έως και το 90%, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Σε αντίθεση με το «Εξοικονομώ», το «Ανακαινίζω 2026» καλύπτει και τις λειτουργικές εργασίες που κάνουν ένα ακίνητο πραγματικά κατοικήσιμο: υδραυλικά, ηλεκτρικά, μπάνια, φθορές.
Έως 36.000€ επιδότηση
Ανώτατο ποσό ενίσχυσης ανά κατοικία, με πλαφόν €300/τ.μ.
Έως 90% κάλυψη
60–90% για γενικές εργασίες, 20–40% για ενεργειακές παρεμβάσεις.
Κατοικίες έως 120 τ.μ.
Κλειστά ακίνητα ≥2 ετών ή ιδιοκατοικούμενα που χρειάζονται αναβάθμιση.
Ανακαίνιση + Ενεργειακή
Η συμμετοχή είναι απαραίτητη και στα δύο σκέλη και εξασφαλίζει ολοκληρωμένη αναβάθμιση.
Αφορολόγητο ενοίκιο
36 μήνες πλήρης φοροαπαλλαγή για ακίνητα κενά ≥3 ετών που θα ενοικιαστούν.
Αυστηρό χρονοδιάγραμμα
Άνοιγμα Μάιος 2026 · Ολοκλήρωση εργασιών έως Αύγουστο 2026.
ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» 2026;
Για πρώτη φορά, το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο σε κλειστά ακίνητα, αλλά επεκτείνεται και σε ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να χρηματοδοτήσουν εργασίες αναβάθμισης, με προσαύξηση εισοδήματος €5.000 ανά παιδί.
ΕΠΙΛΕΞΙΜΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
Κλειστά ακίνητα
Ακατοίκητα για τουλάχιστον 2 χρόνια
ΕΠΙΛΕΞΙΜΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
Ιδιοκατοικούμενα
Που χρήζουν σημαντικών επεμβάσεων.
ΕΠΙΛΕΞΙΜΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ
Κατοικίες έως 120 τ.μ.
Πλαφόν επιλέξιμης επιφάνειας
Εισοδηματικά Κριτήρια
Όρια ετήσιου εισοδήματος
Άγαμος | 25.000,00 € |
Έγγαμος χωρίς παιδιά | 35.000,00 € |
+1 παιδί | 40.000,00 € |
+2 παιδιά | 45.000,00 € |
+3 παιδιά | 50.000,00 € |
Ειδικές ρυθμίσεις προβλέπονται για μονογονεϊκές οικογένειες. Προσαύξηση €5.000 ανά τέκνο. | |
Μέγιστο ποσοστό 90%
Ειδικές κατηγορίες
Δικαιούνται την ανώτατη κάλυψη επί του επιλέξιμου κόστους ανακαίνισης.
- Τρίτεκνες οικογένειες
- Πολύτεκνες οικογένειες
- ΑμεΑ
- Κάτοικοι ορεινών περιοχών
- Κάτοικοι νησιωτικών περιοχών
ΤΙ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ
Ποσοστά Επιδότησης ανά Κατηγορία Εργασιών
Η συμμετοχή και στα δύο σκέλη είναι υποχρεωτική. Δεν μπορείτε να επιδοτηθείτε μόνο για ανακαίνιση ή μόνο για ενεργειακή αναβάθμιση — το πρόγραμμα στοχεύει σε ολοκληρωμένη παρέμβαση.
01 | ΣΚΕΛΟΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ
60 – 90%
επιδότηση επί επιλέξιμου κόστους
- Υδραυλικές εργασίες
- Ηλεκτρολογικές εργασίες
- Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου & κουζίνας
- Αντικατάσταση δαπέδων & πλακιδίων
- Βαψίματα και αποκατάσταση φθορών
- Ενίσχυση τοιχοποιίας
02 | ΣΚΕΛΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ
20 – 40%
επιδότηση επί επιλέξιμου κόστους
- Αντικατάσταση κουφωμάτων
- Μόνωση ταράτσας / οροφής
- Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
Υποχρεώσεις Δικαιούχων
Τα κλειστά ακίνητα που θα ανακαινιστούν οφείλουν μετά την ολοκλήρωση των εργασιών είτε να κατοικηθούν από τον ιδιοκτήτη είτε να εκμισθωθούν με μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον πέντε ετών. Τα ανοιχτά, ιδιοκατοικούμενα ακίνητα πρέπει να παραμείνουν κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα. Ρητά απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για όλα τα ακίνητα που θα λάβουν επιδότηση, για περίοδο πέντε ετών από την ολοκλήρωση των εργασιών.
Επιπλέον Κίνητρο: Αφορολόγητο Εισόδημα Ενοικίου!
Ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν ακίνητα που ήταν κενά για τουλάχιστον 3 χρόνια απολαμβάνουν 36μηνη πλήρη φοροαπαλλαγή στο εισόδημα από μίσθωση. Πρόκειται για ένα διπλό όφελος: επιδότηση ανακαίνισης + αφορολόγητο ενοίκιο για 3 χρόνια.
Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΜΑΣ
Από την πρώτη μέτρηση μέχρι την εκταμίευση.
Έξι βήματα — ένας υπεύθυνος μηχανικός. Δεν χρειάζεται να κυνηγάτε εργολάβους, λογιστές ή πλατφόρμες· εμείς το κάνουμε.
01
Αξιολόγηση Επιλεξιμότητας
Ελέγχουμε αν το ακίνητό σας και εσείς πληρείτε τις προϋποθέσεις — πριν ξοδέψετε χρόνο ή χρήμα.
02
Σύνταξη & Υποβολή Αίτησης
Αναλαμβάνουμε ολόκληρη τη διαδικασία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος.
03
Συγκέντρωση Δικαιολογητικών
Φροντίζουμε για όλα τα απαιτούμενα έγγραφα (ΠΕΑ, Ε9, τεχνικός φάκελος, άδειες, βεβαιώσεις) ώστε να μην υπάρξει καμία αστοχία.
04
Διαμόρφωση Πρότασης Παρεμβάσεων
Σχεδιάζουμε τον βέλτιστο συνδυασμό εργασιών για να μεγιστοποιήσετε την επιδότησή σας.
05
Τεχνική Επίβλεψη
Παρακολουθούμε τις εργασίες, συντονίζουμε εργολάβους και διασφαλίζουμε ότι όλα ολοκληρώνονται εντός των αυστηρών προθεσμιών του Ταμείου Ανάκαμψης.
06
Διαχείριση Οικονομικών
Ελέγχουμε τις δαπάνες, προετοιμάζουμε τα παραστατικά και σας καθοδηγούμε για την εκταμίευση της επιδότησης.
ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ
Λόγω της χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης, όλες οι εργασίες θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί και τιμολογηθεί έως τον Αύγουστο του 2026.
Μάιος 2026 → Άνοιγμα πλατφόρμας αιτήσεων
Αύγουστος 2026 → Ολοκλήρωση & τιμολόγηση εργασιών
ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΑ
Συχνές ερωτήσεις
Είμαι ιδιοκτήτης που μένω στο σπίτι μου. Είμαι επιλέξιμος;
Ναι. Για πρώτη φορά το πρόγραμμα δέχεται και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, εφόσον χρειάζονται σημαντικές επεμβάσεις και πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια.
Επιτρέπεται βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) μετά την ανακαίνιση;
Όχι. Ρητά απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για 5 χρόνια από την ολοκλήρωση των εργασιών. Επιτρέπεται μόνο μακροχρόνια μίσθωση ≥5 ετών ή ιδιοκατοίκηση.
Σε τι διαφέρει το «Ανακαινίζω 2026» από το Εξοικονομώ;
Το Εξοικονομώ επικεντρωνόταν αποκλειστικά σε ενεργειακές παρεμβάσεις. Το Ανακαινίζω 2026 δίνει βάρος και στις λειτουργικές εργασίες — υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, μπάνια, φθορές — που κάνουν ένα ακίνητο πραγματικά κατοικήσιμο. Επίσης, για πρώτη φορά, καλύπτει και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες.
Μπορώ να επιδοτηθώ μόνο για ενεργειακές παρεμβάσεις;
Όχι. Η συμμετοχή και στα δύο σκέλη — λειτουργική ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση — είναι υποχρεωτική. Αυτή η απαίτηση εξασφαλίζει ολοκληρωμένη αναβάθμιση και είναι μία από τις βασικές διαφορές από προηγούμενα προγράμματα όπως το Εξοικονομώ.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Προέλεγχος επιλεξιμότητας
Συμπληρώστε τα στοιχεία σας για να επικοινωνήσουμε μαζί σας.
