Κατοικίες Ιδιωτών: Σχεδιασμός, Αδειοδότηση & Διαχείριση Έργων
Η κατασκευή, ανακαίνιση ή αδειοδότηση μιας κατοικίας απαιτεί εξειδικευμένη γνώση και σωστή διαχείριση. Από την αρχική μελέτη έως την επίβλεψη της κατασκευής, η “Ιωάννης Χατζηπαπαδόπουλος & Συνεργάτες – Σύμβουλοι Μηχανικοί” παρέχει ολοκληρωμένες λύσεις για κάθε στάδιο του έργου.
Υποστηρίζουμε τις διαδικασίες που αφορούν την ανέγερση νέων κατοικιών,την προσθήκη κατ’ επέκταση ή καθ’ ύψος, την επισκευή/ανακατασκευή υφιστάμενων κατοικιών, την ανακαίνιση χώρων ή ολόκληρης κατοικίας, τη νομιμοποίηση και την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε υφιστάμενες κατοικίες. Οι μηχανικοί μας, με την πολυετή εμπειρία και τις εξειδικευμένες γνώσεις τους, αναλαμβάνουν την διεκπεραίωση των παραπάνω διαδικασιών, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και τεχνικές προδιαγραφές, διασφαλίζοντας την άρτια και επιτυχή ολοκλήρωση του έργου.
Οικοδομικές Άδειες Κατοικιών και Τακτοποίηση Αυθαίρετων Κατασκευών σε Κατοικίες
Μελέτη και Σχεδιασμός Κατοικιών: Ολοκληρωμένος Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός
Project Management Κατασκευής Κατοικιών: Επίβλεψη και Διαχείριση Έργων
Ανακαινίσεις και Ενεργειακές Αναβαθμίσεις Κατοικιών
Έκδοση Βεβαιώσεων και Πιστοποιητικών για Ιδιώτες
Η ΦΙΛΟΣΟΦΙΑ ΜΑΣ
Παροχή Ολοκληρωμένων Υπηρεσιών
Η συνολική φιλοσοφία μας στηρίζεται στην παροχή ολοκληρωμένων λύσεων που καλύπτουν κάθε ανάγκη του πελάτη, από τα αρχικά στάδια σχεδιασμού μέχρι και την τελική παράδοση του έργου. Μέσω της συνδυασμένης εμπειρίας των έμπειρων μηχανικών μας σε πολεοδομικά, αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά θέματα, διασφαλίζουμε:
Αξιοπιστία και διαφάνεια
Συνεχής ενημέρωση του πελάτη και διαχείριση κάθε διαδικασίας με διαφάνεια.
Εξατομικευμένες λύσεις
Κάθε έργο αντιμετωπίζεται μοναδικά, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες και επιθυμίες του πελάτη.
Αυστηρή τήρηση προθεσμιών και προϋπολογισμών
Επαγγελματική διαχείριση του έργου που ολοκληρώνεται με χρονική και οικονομική συνέπεια.
Οικοδομικές Άδειες Κατοικιών και Τακτοποίηση Αυθαίρετων Κατασκευών σε Κατοικίες
Οι εργασίες που αφορούν σε κατασκευή νέας κατοικίας ή σε προσθήκες, επισκευές/ανακατασκευές, ανακαινίσεις, νομιμοποιήσεις σε υφιστάμενες κατοικίες απαιτούν την έκδοση νέας οικοδομικής άδειας ή την ενημέρωση της υφιστάμενης. Αντίστοιχα οι τακτοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών σε υφιστάμενες κατοικίες απαιτούν την υπαγωγή στην νομοθεσία για τη ρύθμιση πιθανών πολεοδομικών ζητημάτων.
Τι ενέργειες περιλαμβάνουν η αδειοδότηση ή ητακτοποίηση κατοικιών ιδιωτών;
- Για την ανέγερση ενός νέου ιδιωτικού έργου, απαιτείται η σύνταξη και η υποβολή του πλήρη φακέλου του έργου, με σκοπό την έκδοση της απαραίτητης οικοδομικής άδειας.
- Για την προσθήκη κατ’ επέκταση ή καθ’ ύψος, την επισκευή/ανακατασκευή υφιστάμενων κατοικιών, την ανακαίνιση χώρων ή ολόκληρης κατοικίας απαιτείται η σύνταξη και η υποβολή του πλήρη φακέλου του έργου, με σκοπό την ενημέρωση της υφιστάμενης οικοδομικής άδειας.
- Σε περιπτώσεις αγοραπωλησίας και μεταβίβασης κατοικιών, απαιτείται η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.
Μελέτη και Σχεδιασμός Κατοικιών: Ολοκληρωμένος Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός
Η αρχιτεκτονική λύση και ο σχεδιασμός της κατοικίας με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την αισθητική κρίνεται απαραίτητο να αποτυπωθούν ορθά στις απαιτούμενες μελέτες, πριν την έναρξη της κατασκευής.
Ποιες μελέτες είναι απαραίτητες,για την ανέγερση νέας κατοικίας ή την προσθήκη, επισκευή/ανακατασκευή, νομιμοποίηση σε υφιστάμενη κατοικία;
- Τοπογραφική Μελέτη
- Αρχιτεκτονική Μελέτη
- Στατική Μελέτη
- Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη
- Λοιπές Μελέτες (Περιβαλλοντική Μελέτη, Μελέτη Κυκλοφοριακής Σύνδεσης, κοκ.)
Το γραφείο πάντοτε προτείνει συμπληρωματικά την εκπόνηση μελέτης εφαρμογής για το εκάστοτε έργο, η οποία πραγματοποιείται ώστε να αποφασιστούν οι προδιαγραφές των υλικών δόμησης που θα χρησιμοποιηθούν στο έργο, να σχεδιαστούν οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες των διαφόρων μελετών και να οριστούν οι μέθοδοι κατασκευής του έργου.
Project Management Κατασκευής Κατοικιών: Επίβλεψη και Διαχείριση Έργων
Η σωστή επίβλεψη και διαχείριση ενός έργου εξασφαλίζει ότι η κατασκευή ακολουθεί τις εγκεκριμένες μελέτες και παραδίδεται εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος και σύμφωνα με τον ορισμένο προϋπολογισμό.
Τι περιλαμβάνει το Project Management ενός έργου;
Μέσω της χρήσης εξειδικευμένου εργαλείου Project Management και διαχείρισης tasks, διασφαλίζουμε ότι όλα τα στάδια του έργου θα υλοποιηθούν άρτια από τη σύλληψη της ιδέας έως και το πέρας ολόκληρου του έργου.
Ανακαινίσεις και Ενεργειακές Αναβαθμίσεις Κατοικιών
Η ανακαίνιση μίας κατοικίας σκοπεύει τόσο στην βελτίωση της αισθητικής και της ποιότητας ζωής των ιδιοκτητών της όσο και στην αύξηση της αξίας του ακινήτου. Παράλληλα, η ενεργειακή αναβάθμιση είναι κρίσιμη για τη μείωση του ενεργειακού κόστους και την περιβαλλοντική βιωσιμότητα, συμβάλλοντας έτσι στη μείωση των λειτουργικών εξόδων της κατοικίας καθώς και την εκσυγχρόνιση του τρόπου ζωής των ιδιοκτητών της.
Ποιοι μπορεί να είναι οι τύποι ανακαινίσεων που θα επιλέξει ο ιδιοκτήτης μίας κατοικίας;
Ολικές ανακαινίσεις
Εξειδικευμένες παρεμβάσεις για τον ανασχεδιασμό των εσωτερικών χώρων (κουζίνες, μπάνια, κ.α.).
Τμηματικές ανακαινίσεις
Εξειδικευμένες παρεμβάσεις για τον ανασχεδιασμό μεμονωμένων εσωτερικών χώρων (κουζίνες, μπάνια, κ.α.).
Ενεργειακές αναβαθμίσεις
Εφαρμογή λύσεων όπως η τοποθέτηση μόνωσης, η αντικατάσταση κουφωμάτων και η αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης.
Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και επισκευές
Αλλαγές και επισκευές των εσωτερικών χώρων για τη βελτίωση των υφιστάμενων συνθηκών.
Ενίσχυση φέρουσας ικανότητας κατοικίας
Ενίσχυση του φέροντος οργανισμού και βελτίωση της σεισμικής απόκρισης του κτιρίου.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει επίσης τη συμμετοχή σε επιδοτούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, όπως το “Εξοικονομώ” ή το “Αναβαθμίζω το σπίτι μου”, υποστηρίζοντας τον πελάτη από την αρχή της διαδικασίας έως και την υποβολή του πλήρη φακέλου.
Έκδοση Βεβαιώσεων και Πιστοποιητικών για Ιδιώτες
Η ορθή και έγκαιρη έκδοση των απαραίτητων βεβαιώσεων ή/και πιστοποιητικών αποτελεί προϋπόθεση για όλες τις περιπτώσεις αγοραπωλησιών, μεταβιβάσεων, μισθώσεων κατοικιών και εκδόσεων δανείων, καθώς εξασφαλίζουν τη νομιμότητα του ακινήτου.
Τι είδη εγγράφων μπορεί να απαιτούνται στις αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις, μισθώσεις κατοικιών και εκδόσεις δανείων;
- Έκδοση Βεβαίωσης Μηχανικού: Έκδοση που βεβαιώνει τη νομιμότητα του ακινήτου.
- Υποβολή και έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
- Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): Αποτύπωση της υφιστάμενης ενεργειακής κατάστασης της κατοικίας και προτάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση αυτής.
