KEROS THALASSA

Τουριστική Μονάδα στην Καλλιόπη Λήμνου

Ανέγερση Τουριστικής Μονάδας

Η αρχιτεκτονική πρόταση αφορά την ανάπτυξη τουριστικής μονάδας κατηγορίας 4 κλειδιών και δυναμικότητας 23 κλινών, στον παραδοσιακό παραθαλάσσιο οικισμό Καλλιόπη, στη Λήμνο. Η σύνθεση αναπτύσσεται σε πέντε ανεξάρτητα κτιριακά κελύφη, τοποθετημένα εντός του οικοπέδου με τέτοιο τρόπο ώστε να συγκροτούν ένα εσωστρεφές σύνολο γύρω από κεντρική αυλή.

ΘΕΣΗ ΕΡΓΟΥ

Οικισμός Καλλιόπης, Λήμνος

ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ

239,65 τ.μ.

ΧΡΟΝΟΛΟΓΙΑ

2024

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

Τουριστικά Καταλύματα

ΟΜΑΔΑ ΕΡΓΟΥ

Ιωάννης Χατζηπαπαδόπουλος & Συνεργάτες

ΣΤΑΔΙΟ ΜΕΛΕΤΗΣ

Υπό κατασκευή

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΡΓΟΥ

Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την έντονη εγγύτητα στον κόλπο του Κέρους και την παρουσία έντονων φυσικών ποιοτήτων — τοπίο χαμηλής βλάστησης, απαλές υψομετρικές μεταβολές και εδαφικές αποχρώσεις σε γήινες τονικότητες. Οι παραπάνω συνθήκες αποτέλεσαν τον οδηγό για έναν σχεδιασμό που σέβεται το τοπίο, ακολουθεί τη μορφολογία του εδάφους και επαναδιαπραγματεύεται την τυπολογία του νησιωτικού οικισμού.

Η χωροθέτηση των όγκων οργανώνεται με γνώμονα τη διάσπαση της συνολικής μάζας, τη δημιουργία μικρών ιδιωτικών υπαίθριων χώρων ανά μονάδα και την ενίσχυση του φυσικού φωτισμού και αερισμού σε όλους τους εσωτερικούς χώρους. Παράλληλα, η εσωστρέφεια της σύνθεσης δημιουργεί πεδίο κοινωνικής συναναστροφής, διατηρώντας την ιδιωτικότητα του κάθε καταλύματος.

Σημαντικό στοιχείο της πρότασης αποτελεί η ένταξη και αποκατάσταση υφιστάμενου λιθόκτιστου κελύφους, ηλικίας άνω των 100 ετών, το οποίο διατηρείται και επανεντάσσεται λειτουργικά και μορφολογικά στο σύνολο. Οι επεμβάσεις περιορίστηκαν σε στοχευμένες αποκαταστάσεις της τοιχοποιίας και επιλογές υλικών συμβατών με την υφιστάμενη αρχιτεκτονική, διασφαλίζοντας τη συνέχεια του χαρακτήρα και την ανάδειξη της ιστορικότητας του στοιχείου.

Η ογκοπλασία βασίζεται στη διακριτική γεωμετρία των όγκων, σε συγκρατημένες υψομετρικές μεταβολές και στην επιλογή φυσικών υλικών (σοβάδες, ξύλο, εμφανείς λιθοδομές) σε ουδέτερες και γήινες αποχρώσεις, με στόχο την ελαχιστοποίηση της οπτικής επιβάρυνσης του τοπίου και την ένταξη στο υπάρχον δομημένο και φυσικό περιβάλλον.

Η συνολική σύνθεση προσεγγίζει τη λογική του μικρού νησιωτικού συμπλέγματος, αποφεύγοντας την ομοιομορφία και την τυποποίηση, ενώ επιχειρεί έναν διάλογο με το τοπίο, την παράδοση και τις ανάγκες της σύγχρονης φιλοξενίας.

Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Η ανέγερση της τουριστικής μονάδας ξεκίνησε τον Ιούνιο 2025, μετά την ολοκλήρωση της μελέτης εφαρμογής του έργου καθώς και των αναλυτικών κατόψεων και φωτορεαλιστικών αποτυπώσεων, και βρίσκεται σε εξέλιξη.

Εκπονήθηκε η μελέτη εφαρμογής των τεσσάρων (4) κλειδιών της τουριστικής μονάδας, κατά την οποία μελετήθηκαν επιμέρους στοιχεία του έργου για την άρτια υλοποίηση του. Αναλυτικότερα, η μελέτη εφαρμογής περιέχει: